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タニヤ通り沿い小型カラオケ・スナックに適したスケルトンの店舗物件

タニヤ通り沿い小型カラオケ・スナックに適したスケルトンの店舗物件

現在、円高・バーツ安の影響で、海外・タイで飲食店や水商売の店を買って開業したいという投資家の人の動きが活発です。バンコクの日本人繁華街であるタニヤ通り沿いに、小型のカラオケ店・スナックに向いているスケルトン状態の店舗の空き情報が出てきましたので、ご紹介します。

※この物件は2016年11月、成約となりました。たくさんの見学ありがとうございました。

 タニヤ通り沿い小型カラオケ・スナックに適したスケルトンの店舗物件

<物件> カラオケ店舗(タイキャバクラ)

<エリア> BTSサラデーン駅徒歩3分・MRTシーロム駅徒歩7分。タニヤ通り沿い。

<階数> 6階建ての4F。

<規模>

総面積 約62㎡ 

・入り口2カ所(エレベ―ター側入り口と裏階段)

・客席用フロアは3部屋。(3部屋に分かれたフロア部分の合計 横幅約7.6m×奥行約7.6mで約57㎡)

・入り口の受付・女性待機スペース 横幅約3.5m×奥行約4m 約14㎡

・中央フロアスペース 横幅7.4m×奥行約3.6m 約26㎡

・奥の個室スペース 横幅約4.7m×奥行約4.1m 約19㎡

・従業員ロッカールーム・更衣室 1部屋。4畳半ほどの広さ。

・トイレ1つ

入り口部分のフロア。奥に見えるのは裏階段への出口。

入り口部分のフロア。奥に見えるのは裏階段への出口。

 

<譲渡金額と家賃>

家賃7万バーツ、礼金・仲介手数料家賃2か月分、譲渡金額なし。 

3年契約。デポジット(保証金)3か月分。

 

<譲渡備品>

スケルトンのため備品類一切なし。

表通りに面してビル付属の看板設置可能。 

奥の個室スペース。スケルトンのため何もない。窓はタニヤ通りに面している。

奥の個室スペース。スケルトンのため何もない。

 

<物件の特長>

カラオケ店舗が集合しているビルの4F。同じ4階の向かいにもカラオケ店が入居予定。

客席用フロアは、入り口から3部屋ある形。入り口のスペースはキャッシャー・ホステスを選ぶスペースにし、中央の広間はテーブルブースをいくつか設置するスペースにし、奥のスペースをVIPルームにする、という使い方が妥当か。

現在、室内は荒れ果てており、修復と内装が一から必要だが、場所の良さ(タニヤ通り沿いであり、表通りに向けて看板も出せる)、なにもないため譲渡金額が無料である、維持費の安さ(この立地で家賃7万バーツは破格。)という点は、自由にカスタマイズして特色ある店を作り投資・経営する人には向いているのではないか。

こじんまりとした広さなので、在籍ホステス10名ほどの小型カラオケ・クラブにしたり、スナックやバーにする使い方が適している。

 

タニヤ通り沿い小型カラオケ・スナックに適したスケルトンの店舗物件情報でした。

この物件の内見希望の方は、バンコククラブまでお問合せ下さい。

 

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