バンコククラブ

海外タイでの生活相談 バンコク起業サポート 便利ニュース紹介&アドバイス情報

バンコクタニヤ老舗カラオケ店居ぬき・近隣大型ビルへ移転のため売却

バンコクタニヤ老舗カラオケ店居ぬき・近隣大型ビルへ移転のため売却

バンコク・タニヤのカラオケ店の譲渡情報が入りました。日本人街のタニヤで5年間営業している店で、近隣の広いビルに移転予定のため売却するという営業中の店舗情報です。

このエリアのカラオケ店・クラブの店舗譲渡情報は出てきますが、出てきても閉店後時間がたちすぎていて内装が荒れていて廃墟のようになっていたり備品が紛失していたりすることも多く、そのままでは使えない場合があります。この物件は現在営業中なので多少の手直しで即営業ができます

フロアの様子

バンコクタニヤ老舗カラオケ店居ぬき・近隣大型ビルへ移転のため売却

<物件> カラオケ店舗

<エリア> バンコク・タニヤ通り沿い

<階数> 6階建ての上層階の二つの階

<規模>

ワンフロア約奥行13.2m×幅7.07m 約93㎡ + エレベーターホール これが2フロア。

<下フロア>

・キャッシャーカウンター7席、VIPルーム2部屋、ホステスひな段、フロア(幅3.8m×奥行6.7m 約10.5㎡)、トイレ(男女兼用)

エレベーターホール、スタッフルーム。

<上フロア>

・カウンター、VIPルーム7部屋(1部屋 約2.5m×2.5m 6.25㎡)

※上下フロアはセットでの売却(片方のみは不可。)

上フロアの廊下の様子。小さいVIPルームが並んでいる

<譲渡金額と家賃>

譲渡金額280万バーツ、仲介手数料家20万B、家賃9万バーツ、

管理費 下フロア3年で25万バーツ、上フロア3年で20万バーツ 

※上フロア分は現オーナーが支払ったばかりのため、3年間は支払い不要。

3年契約。デポジット(保証金)なし。

<譲渡備品>

ソファ、テーブル、エアコン、TV8台、冷蔵庫、グラス・食器一式

(カラオケ機械とスピーカーは現オーナーが新店へ移動予定。)

表通りに面してビル付属の電光看板を設置可能。

下フロアにあるVIPルーム。

<物件の特長>

5年営業しているカラオケ店。先述のようにタイ人オーナーが、近隣の広いビルに移転を考えているため譲渡を希望。現状で個室は小さいながら9部屋あり、建物もタニヤ通りに面していて立地はよい。

ビルオーナーもうるさい人物ではなくこれまでの5年間の営業のなかでトラブルは1回もなかったとのこと。

フロア部分は古さが目立つので多少手直しは必要かもしれないが、現在のフロアをなるべく生かすことで工費を抑えることが可能。倒産閉店ではないので、現オーナーが、引継ぎやライセンス取得の手伝いもしてくれる。

上フロアのVIPルーム。部屋ごとに雰囲気は異なる。

このままの形で多少手直しをして使用するか、下フロアのVIPルームを完全に取り払ってすべてをソファフロアにする、といったレイアウトもよいだろう。

「バンコクタニヤ老舗カラオケ店居ぬき・近隣大型ビルへ移転のため売却」情報でした。

この物件についてのお問い合わせや、内見・仲介のご希望は、バンコククラブまでご連絡をお寄せ下さい。

内見デポジットは1件当たり2,000THBです。(成約時に該当物件の分を返金。)

当社立ち合いでない内見のご希望や、物件の住所・店名だけを教えてほしいというご要望は、売り主側が利用客や大家に売却予定を内密にしている場合や、他の買い手候補に知られた場合オークションになり売却条件の変更に繋がるなど、トラブルが起こる可能性が高いため、対応しておりませんので予めご了承のほどお願い申し上げます。

Return Top