夜遊び繁華街タニヤ・カラオケ居抜き店舗物件個室8部屋付の売買情報

バンコク・タニヤのカラオケ店（タイパブ）の譲渡情報が入りましたのでお伝えします。

飲食店やバー・クラブが多く集まっているシーロム・タニヤエリア。タイで一番の日本人街として名高いタニヤ通りと日系企業が多く集まるシーロムエリアは、多くの日本企業駐在員や観光・出張客が夜遊びや接待に繰り出すメッカです。このエリアのカラオケ店・クラブの店舗譲渡情報は時々出てきますが、人気エリアであるためすぐに買い手が決まったり、出てきても老朽化が激しかったり備品が持ち去られていてほとんどそのままででは使えない場合があります。

この物件は閉店から1年ほど経ちますが、内装・備品類は多少の改修を行えばそのまま営業ができます。初期費用も手頃なので投資や副業に適している物件ではないでしょうか。内見や詳細についてのお問いあわせは、バンコククラブでご案内しています。（２０１７年1月情報。入れ違いで成約が決まった場合はご容赦ください。）

夜遊び繁華街タニヤ・カラオケ居抜き店舗物件個室8部屋付の売買情報

＜物件＞　カラオケ店舗（タイキャバクラ）

＜エリア＞　BTSサラデーン駅徒歩２分・MRTシーロム駅徒歩５分。タニヤ通りから一本入った路地。

＜階数＞　６階建ての５Ｆ。

＜規模＞

総面積　272㎡　（全フロア　横幅約11.5ｍ×奥行約21ｍ）

・中央フロアにソファ・テーブル席、カウンターバー席あり。

・個室　右側7部屋（1部屋・横幅2.6ｍ×奥行3.8ｍ　約9.8㎡）、左側に大きい部屋が１つ。

・従業員小ロッカールーム・更衣室　２部屋。４畳半ほどの広さ。

・カウンター（流し台あり）

・トイレ（男女1つずつ）

・キャッシャースペース（入り口付近）

・エレベーターと階段あり。出入り口2か所。

＜譲渡金額と家賃＞

家賃12万バーツ、礼金・仲介手数料家賃2か月分、譲渡金額サービス。　

3年契約。デポジット（保証金）3か月分。電気水道使用保険2万バーツ。

＜譲渡備品＞

座席・テーブルセットの他、個室内ソファ、個室エアコン、簡易厨房カウンター内の流し台など。

表通りに面してビル付属の看板設置可能。

＜物件の特長＞

フロアの他、個室が8部屋あるカラオケ店。（タイ人オーナー。）個室は６～10人ほど収容。閉店後1年ほど経過して少々荒れてはいるが、個室やフロアの高級感ある内装はしっかりしており、それほど大きな修復をしないで使用可能。タニヤ通りから1本入った路地という立地なので呼び込みや看板には力を入れる必要はある。ただ周辺には飲食店などが多く（同じビルに日本居酒屋や飲食店、向かいの建物には飲み屋やカラオケ店が複数ある。）改装にいくらかけるかによるが、総額100万バーツ以内で開業ができるというのは、破格である。

カラオケではなくバーやクラブとして使ったり、厨房設備に投資して居酒屋などの飲食店にしても面白い。