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トンロー駅近・スクンビットの本格マッサージ・スパ店舗居ぬき売却情報

トンロー駅近・スクンビットの本格マッサージ・スパ店舗居ぬき売却情報

スクンビットのトンロー駅近エリアで、10年近く営業を続けているタイ式マッサージ店を居ぬきで譲っても良いという売却情報が出てきましたので、ご紹介します。                  

<物件の概要>

【場所】 BTSトンロー駅徒歩1分。

【譲渡金】 187万B(手数料込)

【家賃】 55,000B

【デポジット】 家賃2か月分

【管理費】 なし 

【契約】 3~5年契約。

【フロア寸法】 幅約4.0m×奥行約14m    

【階数・面積】  5F建ての全フロア

1F 受付・フットマッサージチェア4・トイレ・足洗スペース (約56㎡)

2F 大部屋タイマッサージトイレ・小型3部屋 (約56㎡)

3F オイル個室2部屋・トイレ1・シャワー2器・バスタブ1・サウナ室1(約48㎡)

4F 2部屋・クローゼット1・トイレ1・シャワー1(約48㎡)

5F 2部屋(休憩室・洗濯室)・シャワー(約48㎡)

【譲渡備品】

・現状すべて。(マッサージチェア・マッサージ台、エアコン、洗濯機、BGMスピーカー等)

【その他情報】

・建物に付属する電光看板と置き看板あり。

・スタッフ引継ぎ可能(各人と交渉次第)

<物件の特徴>

BTSトンロー駅1分という駅近物件。現在営業稼働中の店舗。立地の良さと10年の営業実績で、集客は安定している。現オーナーが他業種を開業予定で、そちらに集中するために希望者がいれば譲渡を検討。

設備は充実しており、足洗いスペースやシャワールーム、女性客用化粧直しスペース、バスタブまである。内装も、木の格子の意匠や、タイ国伝統の置物や装飾品などが飾られており、タイの情緒ある雰囲気となっている。

現状、ハーバルボールや全身パック、スパも行っており、アロマバスやボディスクラブがパッケージとなったコースもあるなど、店としての特徴があり、激安店価格ではないため、一定の質を保って他店との差別化もできる。

客層は、近隣の日本人と欧米人の駐在者が半数ずつという客層で女性客も多い。場所柄、観光客はほとんど来ないが、近隣にはコンドミニアムが多く、BTS駅からも近いという立地のため多くの固定客をつかんでいる。

このように場所の良さ、設備の良さ、そして10年来の実績があるという条件がそろっていて、5階建ての全フロア合わせて家賃5.5万Bで稼働店舗を維持できるというのは珍しい。相談次第で現状のタイ人店長やマッサージ師もそのまま引き継げるので、即日、稼働中のマッサージ店のオーナーになれるのは魅力である。

投資物件としてもよいが、タイマッサージが好きで自分で店をやってみたいという人、準備に時間をかけず即日、営業中店舗のオーナーになりたいという人には、向いている掘り出し物物件であろう。

この物件についてのお問い合わせや、内見・仲介のご希望は、バンコククラブまでご連絡をお寄せ下さい。

内見デポジットは1件当たり2,000THBです。(成約時に該当物件の分を返金。)当社立ち合いでない内見のご希望や、物件の住所・店名だけを教えてほしいというご要望は、売り主側が利用客や大家に売却予定を内密にしている場合や、他の買い手候補に知られた場合オークションになり売却条件の変更に繋がるなど、トラブルが起こる可能性が高いため、対応しておりませんのでご理解のほどお願い申し上げます。

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