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バンコクシーロムでホステルのオーナーに!維持費も安いホテル売却情報

バンコクシーロムでホステルのオーナーに!維持費も安いホテル売却情報

バンコクのシーロムエリアで、ユースホステル(安い宿泊費のゲストハウス型ホテル)の譲渡情報が入りました。現状稼働中で状態も改装3年と、きれいな物件です。売買情報は以下の通りです。

(2018.5.30 条件が変更。)

 

<概要>

場所 シーロムのヒンズー寺院の近く。(BTSスラサック駅最寄り。シーロム通りから路地に2分。)

譲渡金 350万B→ 即決の場合大幅値下げ可能 (200万代。お問い合わせ下さい)(仲介手数料込)

家賃 10万Bよりはるかに安い(お問い合わせ下さい)

デポジット 3か月分 148,500B(大家に払う)

電気デポジット・管理費なし

3年契約。

面積 ワンフロア65.25㎡ × 4F建て + 屋上

ダブルベッドルーム。清潔感があります

<フロア詳細>

1F フロント・ロビー・トイレ(男女別2つ)メイド室・クローク

2F 4部屋(シングル2部屋・ダブル2部屋)

3F 4部屋(ダブル1部屋・ドミトリー2段ベッド3部屋)・共同シャワー室(シャワー2、トイレ3が男女で2部屋)

4F 5部屋(ダブル1部屋・ドミトリー2段ベッド4部屋) ・共同シャワー室1

5F 1部屋(ダブル1部屋)・屋上テラス

 

ドミトリーは3.4m×2.6mで約7.5㎡

シングルルームは 約7.2㎡

ダブルルームは 約16㎡

以上、面積は部屋による。

ドミトリーの内部。

<譲渡備品>

すべて。(全部屋エアコン、ベッド、ソファ類、TV等)

 

<物件の特徴>

きわめて珍しい、ユースホステルの稼働中物件の譲渡。3年間営業してきたが、現オーナーが任せていた人が辞めてしまい、オーナーも本業に集中したいため譲渡希望。

家賃は安く維持費が低コストなので扱いやすい物件。集客もアゴダなどホテル情報サイトで、閑散期でも60~80%、繁忙期は80~100%の稼働率であり、観光客に認知されているため、引き継いだ時点から黒字営業が可能。客層は欧米系バックパッカーが中心。

現オーナーは、譲渡後1か月間引継ぎを手つだうという。

ロビーの様子。右奥が客室への階段へ続く通路

ホステル(ゲストハウス)だが、ドミトリー(相部屋)型の部屋と通常のホテルのような個室の二種類があって清潔感があるので、全部屋を個室に変えても問題ないだろう。

南国タイで、のんびりドミトリーホテル経営というのも面白いのではないか。

ダブルベッドルームの様子

 

この物件についてのお問い合わせや、内見・仲介のご希望は、バンコククラブまでご連絡をお寄せ下さい。

内見デポジットは1件当たり2,000THBです。(成約時に該当物件の分を返金。)

当社立ち合いでない内見のご希望や、物件の住所・店名だけを教えてほしいというご要望は、売り主側が利用客や大家に売却予定を内密にしている場合や、他の買い手候補に知られた場合オークションになり売却条件の変更に繋がるなど、トラブルが起こる可能性が高いため、対応しておりませんのでご理解のほどお願い申し上げます。

 

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