バンコクのシーロムにある夜の繁華街タニヤ通りにある、スタイリッシュな中2階のあるレストラン店舗の売却情報が入りましたので、紹介をします。

物件の概要

物件は、ＢＴＳサラデーン駅徒歩2分、タニヤ通りの中央にある1階から3階までの路面店です。デザイナーズ物件で、店の中央に、通りを展望できる中2階席が設けられ、シャンデリアや高級な石板のカウンター、そしてアンティークなデザインのチェアとテーブル、ソファなどの備品もほぼ新品で付属します。

バンコク銀行本店やタニヤプラザをはじめ、多くの大企業が本社事務所を構えるシーロムエリアのため、ランチ時やアフターファイブは、流行に目ざとい大企業の社員が食事や飲み会の場所を求めて歩くエリアです。
そのなかでも最も目立つ場所にある店舗ですので、新たにビジネスを始める際のブランディングや認知度アップにはもちろん、バンコクにチェーン店舗を展開していて大きな客層にアピールしていきたい計画がある場合、大きな効果が見込めます。

また、タニヤ通りは街自体が「リトル・トーキョー」と言われていて日本のイメージがあるので、日本をはじめとした外国の料理が好きなタイ人も、グルメ街として認識しています。
もちろん、日本人観光客や出張客に間でもタイで最も認知度があるスポットです。近隣にパッポン通りもあるので欧米系の観光客にもアピールが可能です。
このエリアに出店すれば、タイ人・日本人、欧米系の客層すべてに高いブランディングや、広告宣伝効果が期待できます。

物件の詳細情報

【物件】　居酒屋＆レストラン店舗
【階】　１階～３階
【エリア】　バンコク・タニヤ通り沿い
【規模】　1フロア幅８5m×奥行12 m（96㎡）　×３階＋中２階　計　約305㎡
　
(内訳)　
１F　客席フロア、中2階客席、キャッシャー、カウンター、キッチン、男女トイレ
２F　客席フロア（ソファ席）、ミニカウンター、キッチン、トイレ
３F　個室（洋室２、掘りごたつ和室２）、厨房キッチン、更衣室、トイレ

【譲渡金】　260万Ｂ
【家賃】　35万Ｂ
【管理費】　なし
【契約年】　３年契約。
【デポジット】　約200万B
【譲渡備品】
全フロアの椅子・ソファ、テーブルセット、食器、大型冷蔵庫、冷凍庫、アイスボックス、調理器具一式、エアコン8台、全席に排煙菅あり

物件の特長

日本人ビジネスマン・観光客が多く訪れるタニヤ通り沿いの中央にある大型店舗。現在は居酒屋レストランとして営業中だが、タニヤ通り沿いの一等地の利点を生かして、カラオケ店やバーとしても営業可能。
タイを訪れる日本人の多くが必ず注目するエリアの一等地なので、日本人に対するサービス業を行う場合の広告効果はタイで最大だろう。

既存のグループのタニヤ支店としても最適だが、はじめてタイで飲食店を手掛けるというケースでも本格的な設備が完璧に整っているので居ぬき店舗として活用できる。
シャンデリアがぶらさがりアンティーク調の豪華な椅子とソファがある状態の良い内装、大きな厨房施設はそのまま使用できる。
全席に排煙設備も整っているので、炉端焼きや焼肉店などにも転用ができるなど汎用性の高い物件だ。
タニヤ通りに面している好立地で１階にあり、ワンフロアが96㎡あるという物件はめったに空きが出なく、価格も相場の半額以下である。通常はめったに出てこない取得が難しい人気エリアの路面店という掘り出し物物件だ。

最近まで営業をしていたが、オーナーが別エリアでの事業が忙しくなり手放すことに。立地上、コロナ禍においてもタイ人集客が安定している店舗なのでコロナ規制明けにはさらに大きな集客がみこめる。

飲食店グループや、新規参入をお考えのオーナー様は、今回のチャンスにこの物件を取得しておけば良い未来に繋がるだろう。設備・立地ともにここまで好条件の物件は相場からいってまず出てこないレア物件なのでタイミングを逃すと損をするだろう。

資料：タニヤエリアに出店している主な飲食店グループ
「SEEFAH RESTAURANT」「しゃかりき４３２」「大阪王将」「世界の山ちゃん」「剣心」「なぎ屋」など

 

物件の内見・仲介について

この物件についてのお問い合わせや、内見・仲介のご希望は、バンコククラブまでご連絡をお寄せ下さい。

内見デポジットは1件当たり2,000ＴＨＢです。（成約時に該当物件の分を返金。）

当社立ち合いでない内見のご希望や、物件の住所・店名だけを教えてほしいというご要望は、売り主側が利用客や大家に売却予定を内密にしている場合や、他の買い手候補に知られた場合オークションになり売却条件の変更に繋がるなど、トラブルが起こる可能性が高いため、対応しておりませんので予めご了承のほどお願い申し上げます。